Este é outro fator que os proprietários podem controlar. Eles podem contratar um corretor de imóveis experiente que tire fotos profissionais, crie visitas virtuais ao imóvel e utilize diversas estratégias de marketing. Ao entrevistar corretores , pergunte sobre suas estratégias de promoção e como pretendem atrair compradores para o imóvel. Os vendedores também podem ser flexíveis com os horários de visita e concordar com a realização de casas abertas para apresentar seus imóveis. Se os compradores não puderem visitar uma propriedade, não saberão se desejam fazer uma oferta. Taxas de hipoteca e demanda do comprador – Este último fator também está completamente fora do controle dos vendedores. As condições macroeconômicas podem reduzir a demanda dos compradores e afetar o número de pessoas no mercado. Os vendedores podem decidir se querem se mudar agora ou se podem se dar ao luxo de permanecer em suas casas até que as condições melhorem.
Tendências sazonais: Quando os imóveis são vendidos mais rapidamente – Cada mercado imobiliário é único, mas existem algumas tendências comuns em relação a quando as casas são vendidas e quanto tempo permanecem no mercado. Normalmente, a melhor época para anunciar uma casa é durante os meses de verão, junho e julho. É quando as famílias se mudam porque as crianças estão de férias escolares. Considere o calendário escolar local para definir o período ideal para anunciar sua casa. Por outro lado, os piores meses para vender são dezembro e janeiro. Menos pessoas querem se mudar durante as festas de fim de ano ou empacotar suas casas no meio do inverno. Isso significa que há menos compradores, mas também menos vendedores. Em alguns casos, isso pode ser uma oportunidade para os vendedores aproveitarem a oferta reduzida.