A qualificação para um empréstimo não é uma garantia de que seu empréstimo será eventualmente financiado – as diretrizes de subscrição podem mudar, a análise de risco do credor pode mudar e os mercados de investidores podem mudar. Os clientes podem assinar documentos de empréstimo e garantia e , em seguida, ser notificados 24 a 48 horas antes do fechamento que o credor congelou o financiamento de seu programa de empréstimo. Ter um segundo credor que já o qualificou para uma hipoteca oferece uma maneira alternativa de manter o processo dentro ou próximo do cronograma.
O seu agente imobiliário irá ajudá-lo a decidir quanto dinheiro pretende oferecer pela casa, juntamente com as condições que deseja solicitar. O vendedor aceitará sua oferta ou emitirá uma contra-oferta. Você pode então aceitar ou continuar indo e voltando até chegar a um acordo ou decidir desistir. Antes de enviar sua oferta, analise novamente seu orçamento. Desta vez, leve em consideração os custos estimados de fechamento (que podem totalizar de 2% a 5% do preço de compra), os custos de transporte e quaisquer reparos imediatos e eletrodomésticos obrigatórios de que você possa precisar antes de se mudar.