Uma Declaração do Vendedor é uma lista de problemas conhecidos com o
imóvel. As Declaração do Vendedor também podem informar os compradores
sobre trabalhos de reforma que o vendedor já realizou na casa.
Aqui estão algumas coisas que você pode ver na declaração de divulgação do
vendedor:
Questões estruturais
Problemas de encanamento, aquecimento ou sistema elétrico
A presença de tinta com chumbo, radônio ou amianto
Histórico de danos causados por cupins ou outros insetos perfuradores de
madeira
Toxinas no solo
Mofo e danos causados pela água
Coisas que você precisa saber sobre as divulgações do vendedor – Os vendedores são responsáveis por informar apenas sobre problemas dos quais tenham conhecimento. Eles também podem evitar divulgar problemas se o estado em que residem não exigir isso por lei. A única declaração exigida nacionalmente é a declaração sobre tinta à base de chumbo. Vendedores em todos os estados que possuem uma casa construída antes de 1978 precisam informar os compradores sobre qualquer tinta com chumbo usada na casa. Alguns estados têm suas próprias regras sobre as Divulgações do Vendedor. Antes de fazer uma oferta por um imóvel, pesquise as leis de divulgação do seu estado. Estados sem leis de divulgação adotam uma abordagem chamada “ caveat emptor ”, que significa “que o comprador tome cuidado”. Uma maneira de contornar as regras do caveat emptor é perguntar diretamente ao vendedor sobre questões específicas.