Depois de ter uma ideia do que procura, visite algumas casas pessoalmente. Converse com seu corretor e defina suas necessidades, desejos e faixa de preço. Continue a analisar os anúncios, e seu corretor também sugerirá casas para você visitar. Anote o que você vê e refine sua lista de necessidades/desejos à medida que visita as casas. Então você encontrou uma casa que adora – ótimo! Agora é hora de fazer uma oferta. Seu corretor o guiará por esse processo e o aconselhará sobre como elaborar uma oferta atraente que leve em consideração o preço pedido, o mercado em que você está inserido e outros fatores. Se você estiver tentando comprar em um mercado competitivo, pode adicionar algo chamado cláusula de escalonamento, que aumenta automaticamente seu lance caso outro comprador ofereça um valor maior do que o seu.
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Você também pode incluir contingências para inspeção, avaliação, financiamento e muito mais para se proteger caso surjam surpresas posteriormente no processo de compra. É importante equilibrar sua oferta com os desejos do vendedor – lembre-se: o vendedor provavelmente se sentirá atraído por uma oferta que ofereça o maior preço de venda, o mais rápido possível e com o menor número de condições. Se o vendedor aceitar sua oferta inicial, parabéns! Você está um passo mais perto de adquirir seu imóvel. Se não, é hora de negociar. Respire fundo – seu corretor o guiará por esse processo, ajudará você a considerar contrapropostas e a formular suas próprias contrapropostas.